საერთო ქონების მოვლა-პატრონობის, მართვისა და განვითარებისთვის "მმართველი" ვალდებულია საკუთარი ხარჯებით უზრუნველყოს შემდეგი მომსახურებები:

1. მთავარი შესასვლელებისა და საერთო ზონების ვიდეოკონტროლი 24/7.
2. ტერიტორიისა და საერთო ზონების დასუფთავება (მესაკუთრის ნაგვის გატანის სერვისი ამ მომსახურებაში არ შედის).
3. მებაღეობა.
4. საერთო ზონების ტექნიკური მომსახურება: განათება, ვიდეოკონტროლი, IT მოწყობილობები.
5. სახანძრო უსაფრთხოების სისტემების ტექნიკური მომსახურება და ტესტირება, მათ შორის ავარიული ელ. მომარაგების
6. ორგანიზება, სახანძრო, საკვამლე და განგაშის გამოცხადების სისტემების კონტროლი.
7. საერთო ზონების, მათ შორის ლიფტებისა და საინჟინრო სისტემებისთვის ელექტროენერგიისა და წყლის გადასახადის დაფარვა.

ლიფტების გამართულობა და "ჩიპით" მართვის პროგრამული უზრუნველყოფა. ჩიპი, რომელიც "მმართველის" საკუთრებას წარმოადგენს, დროებითი სარგებლობის უფლებით მესაკუთრეს გადაეცემა მომსახურების ხელშეკრულების ფარგლებში. 
საერთო ზონებში შედის: ავტოსადგომი, სახურავი, კიბეები, მიმღები, ლობი, დერეფნები, ეზო.

გენერატორი უზრუნველყოფს ლიფტების, საერთო სივრცეების ავარიულ განათებასა და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემების გამართულ მუშაობას ქალაქში ელექტროსისტემის გათიშვის შემთხვევაში.